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買房公攤面積已司空見慣,取消可好?

日期:2018年8月24日 10:31

      撫養子女贍養老人是再正常不過的了,這是中華民族幾千年來的傳統美德。但今天在上班早高峰的公交車上,讓我不禁感慨,兩位中年婦女在討論,現在竟然有人看到年輕人贍養老人就要大肆夸獎,而父母撫養兒女卻是不值一提的平常事兒。的確,現在的價值觀是怎么了?為什么本應該盡的贍養義務竟成了人人夸贊的,而撫養的責任執行的再好,也只不過是正常事兒?就像買房時的公攤面積一樣,已經司空見慣,恐怕哪天買房,人家說沒有公攤面積,好多人還會賤賤的驚訝一番吧。 

      如今,幾乎市場上每套房子都有公攤面積,房主拿到的實際面積要比花錢購買的面積數有所區別,似乎每個房屋購買者也已經習慣了為公攤面積買單,但是至于公攤多少,自己得到的房屋實際面積到底有多少,恐怕購買者很少測量,亦或者說,公攤面積從來都不是購買者能參與的環節,公攤多少都是開發商或者賣方一言堂決定了,就是這么賣的,想買就無條件接受,毫無討價還價的余地。

      在中國富豪排行榜上,賣房子的幾乎占據了半壁江山,他們個個身家過百億千億,賺得盆滿缽滿,于是他們有了一個統稱的名字叫奸商,據相關數據顯示,房企的凈利不過只有10%左右,即使把開發商的利潤都讓出,房價也不會降到哪里去,就像饅頭漲價了,我們再怎么讓蒸饅頭的人降低利潤,也很有限,看似賺錢的饅頭商其實只是漲價的替罪羔羊,我們真正要抓的罪魁禍首是面粉廠家,房子也一樣,房企即使保持在零利潤基礎上,對于如此高的房價也是九牛一毛,最終推高房價的是價格和各種建材價格。

所以,即使公攤面積被取消,但是它依然存在,那這部分公攤面積的費用誰來出,自然只能通過提高房價來填補這部分虧空,指望取消購房公攤面積來降低購房成本的愿望是美好的,但根本不現實。沒有錢真是寸步難行啊,悶頭苦干、賺錢攢錢貌似才是唯一的出路。

      很多時候都是我們為公攤面積買了單,卻不知道公攤面積是個啥?

      網上曾經流傳一種說法,公攤面積是李嘉誠在進行房地產開發時,靈機一動想出來的,后來逐漸被其他開發商推廣使用,使用范圍越來越大而發展至今,這些開發商把公攤面積讓房主買單,不僅能保證開發商的既得利益,還能變相的降低房價,讓房子更具有競爭力,這樣一舉多得的公攤面積,自然備受推崇,廣泛開來也是水到渠成的事兒。

      公攤面積是根據2000年開始實施的《房產測量規范》來執行的,包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。如此繁雜的項目,我們普通(,)哪里會計算,還不是說多少我們就買多少公攤面積。

      前段時間出現了買100平米的房子只得了70平米,更有甚者,一百平的房子實際面積卻縮水一半,公攤系數高達52%,這么坑的公攤面積是怎么算出來的,我們小老百姓除了知道坑人,還真是不知道。于是,在這件事兒的始作俑者李嘉誠宣布退休之時,民眾不禁質問:公攤的發明者都退休了,他的產物"公攤"什么時候才能退休呢?

       公攤面積從來不像去菜市場買菜一樣,短斤缺兩能通過公平秤測量出來,而大多數普通人對公攤的麻木,是因為反正自己也測量不出來,肉眼也看不到真切的短斤缺兩,最關鍵的是,不影響轉賣時的收成,也大多都得過且過了。而且,即使公攤面積真的取消,就真的能降低購房成本嗎?

      在中國富豪排行榜上,賣房子的幾乎占據了半壁江山,他們個個身家過百億千億,賺得盆滿缽滿,于是他們有了一個統稱的名字叫奸商,據相關數據顯示,房企的凈利不過只有10%左右,即使把開發商的利潤都讓出,房價也不會降到哪里去,就像饅頭漲價了,我們再怎么讓蒸饅頭的人降低利潤,也很有限,看似賺錢的饅頭商其實只是漲價的替罪羔羊,我們真正要抓的罪魁禍首是面粉廠家,房子也一樣,房企即使保持在零利潤基礎上,對于如此高的房價也是九牛一毛,最終推高房價的是價格和各種建材價格。

      所以,即使公攤面積被取消,但是它依然存在,那這部分公攤面積的費用誰來出,自然只能通過提高房價來填補這部分虧空,指望取消購房公攤面積來降低購房成本的愿望是美好的,但根本不現實。沒有錢真是寸步難行啊,悶頭苦干、賺錢攢錢貌似才是唯一的出路。

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